عقد بيع نهائي


إنه في يوم......تحرر هذا العقد بالإيجاب والقبول بين كل من :
1 -لسيد/..........................المقيم............ ..................(طرف أول بائع)
2 السيد/ ....................... المقيم...............................(طرف ثاني مشترى)

وبعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرف قانونا صار الاتفاق على الأتي :
البند الأول
باع واسقط وتنازل الطرف الأول البائع إلى الطرف الثاني المشترى بكافة الضمانات الفعلية والقانونية والمستندات الدالة على الملكية ما هو الشقة رقم بالدور الكائنة بالعمارة.
البند الثاني
تم هذا البيع نظير مبلغ مالي إجمالي قدره ..درهم فقط ( درهم فقط لاغير )دفعت بالكامل عدا ونقدا من يد ومال الطرف الثاني المشترى إلى الطرف الأول البائع حال التعاقد وأصبح التوقيع على العقد بمثابة مخالصة بكامل الثمن.
البند الثالث
آلت ملكية الشقة موضوع البيع للبائع عن طريق الشراء من شركة ........... للتنمية والتعمير بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ في / / .
البند الرابع
يقر الطرف الأول البائع أن الشقة موضوع التعاقد لم يسبق له التصرف فيها للغير بأي من أنواع التصرفات كالبيع والرهن أو الإيجار ولم يكن لأحد سواه اى حقوق مالية أو عينية عليها.
البند الخامس
يقر الطرف الأول البائع بالتزامه بضمان عدم تعرض أي شخص سواء من أقاربه أو من الغير لتلك الشقة موضوع العقد.
البند السادس
يقر الطرف الأول بأنه على استعداد لتقديم كافة المستندات الدالة على الملكية وأيضا توكيل يبيح للطرف الثاني كافة أنواع التصرفات وكذا حق البيع لنفسه وللغير وكذلك المثول أمام مكتب الشهر العقاري للتوقيع على عقد البيع النهائي
البند السابع
يقر الطرفان بمسئوليه كل منهم عن نفاذ بنود هذا التعاقد والتزام كل منهم بما يلقيه عليه القانون وهذا العقد من التزامات سواء أمام أنفسهم أو قبل الغير أو خلفهم العام أو الخاص .
البند الثامن
يقر الطرف الثاني المشترى بأنه عاين العقار موضوع البيع والتعاقد المعاينة النافية لكل جهالة ووضع اليد عليه وأصبح الحائز الفعلي للعقار موضوع البيع
البند التاسع
يقر كل من الطرفان أن العنوان الوارد لكل منهم بصدر هذا العقد هو موطنه المختار وكافة المكاتبات المتبادلة فيما بينهم على هذا العنوان هو تخاطب صحيح ويلتزم كل منهم بإخطار الطرف الأخر كتابا بموجب ورقة من أوراق المحضرين دون سواها عن اى تغير لذلك العنوان .

تحرر هذا العقد من صورتين وكل صورة من صفحتين بيد كل طرف صورة للعمل بموجبها عند اللزوم.


الطرف الأول البائع ____________________ الطرف الثاني المشترى