الموضوع: خطوات الإشراف على تنفيذ مشاريع المباني

خطوات الإشراف على تنفيذ مشاريع المباني
الخطوات الأساسية

2/1 أعمال التسوية والميزانية الشبكية :
1- التحقق من إزالة المخلفات والعوائق من الموقع .
2- مراجعة منسوب الصفر للموقع نسبة للمنسوب الثابت ( الروبير ) bench mark
3- مراجعة الميزانية الشبكية للموقع .
2/2 أعمال التخطيط :
1- مراجعة توقيع نقاط المشروع على الطبيعة لتحديد أجزاء المشروع المختلفة .
2-مراجعة ربط مناسيب المشروع بمناسيب الشوارع المحيطة ، وكذلك الخدمات والمرافقبتلك الشوارع.
3- مراجعة عمل إطار لتثبيت المحاور عليه حول المبنى المراد إنشاؤه ، مع مراعاةعدم إزالة الإطار إلا بعد صب الأساسات وأعمدة الأرضي .
4- مراجعة تثبيت المحاور على الإطار طبقاً للمخططات .
2/3 أعمال الحفر :
1- مراجعة توقيع القواعد والميدات وأية أعمال أخرى تتطلب الحفر واعتماد أبعادالحفر .
2- إعطاء الإذن للمقاول بالحفر .
3- استلام أعمال الحفر طبقاً للأبعاد والمناسيب الواردة بالمخططات مع تحديدسماكة الخرسانة العادية.
2/4 أعمال الأساسات :
2/4/1 الخرسانة العادية :
1- مراجعة واعتماد تصميم الخلطة الخرسانية العادية حسب المواصفات .
2- إعطاء الإذن للمقاول بالصب طبقاً للنموذج المعد لذلك ( نموذج رقم 6 ) .
3- الإشراف على عملية الصب والتحقق من ( القوام – الهز الميكانيكي – إنهاء السطح ) .
4- التحقق من معالجة الخرسانة طبقاً للمواصفات وللمدة المحددة .
5- التحقق من عزل سطح الخرسانة العادية ( إن وجد ) .
2/4/2 الخرسانة المسلحة :
1- مراجعة توقيع القواعد – رقاب الأعمدة – الجدران الاستنادية – الميدات .
2- مراجعة الشدات للأساسات المسلحة ومطابقتها مع المحاور والأبعاد حسب المخططات، ومراجعة تدعيم وتقوية الشدات .
3- مراجعة حديد التسليح للأساسات المسلحة طبقاً للمخططات وجداول التسليح .
4- مراجعة وضع أشاير حديد التسليح لرقاب الأعمدة والجدران الاستنادية طبقـاًللمحاور والأبعاد بالمخططات .
5- مراجعة نظافة سطح الخرسانة العادية ووجود غطاء خرساني للحديد .
6 – مراجعة سمك الغطاء الخرساني .
7- مراجعة واعتماد تصميم خلطة الخرسانة المسلحة .
8- إعطاء الإذن للمقاول بالصب طبقاً للنموذج المعد لذلك .
9- الإشراف على عملية الصب والتحقق من القوام – الهز الميكانيكي –الغطاءالخرساني – إنهاء السطح – العينات والاختبارات ، مع مراعاة عدم الصب على فتراتمتباعدة .
10- مراعاة فك الشدات بعد الأزمنة المحددة لها طبقاً للمواصفات ، والتحقق منعـدم وجود عيوب بالعناصر المصبوبة .
11- التحقق من معالجة الخرسانة للمدة المحددة طبقاً للمواصفات .
12- التحقق من عزل الأساسات ضد الرطوبة .
2/5 أعمال الردم حول الأساسات :
1- اعتماد المواد المناسبة للردم .
2- إعطاء الأذن للمقاول بالردم على طبقات مدموكة حتى المنسوب المطلوب طبقاًللمواصفات .
3- التحقق من الردم على طبقات وإجراء التجارب اللازمة حسب المواصفات .
2/6 أعمال الأرضيات :
1- التحقق من استواء الأرضية بعد الردم ، والتحقق من المناسيب ومسارات التمديداتللأعمال الصحية والكهربائية طبقاً للمخططات .
2 – المعالجة ضد النمل الأبيض متى تطلب العمل ذلك .
3- مراجعة تسليح الأرضيات ( شبك التسليح الخفيف ) وتحديد سمك الصب طبقاًللمخططات .
4- إعطاء الإذن للمقاول بالصب طبقاً للنموذج المعد لذلك .
5- الإشراف على عملية صب الأرضيات والتحقق من :- القوام – الهز الميكانيكي – الغطاء الخرساني – إنهاء السطح – العينات والاختبارات ، مع مراعاة عدم الصب علىفترات متباعدة .
6- التحقق من معالجة الخرسانة للمدة المحددة طبقاً للمواصفات .
7- مراجعة عزل الأرضيات ضد الرطوبة بالمواد المعتمدة .
8 – التأكد من طبقة حماية طبقة العزل .
9 – إجراء الاختبارات اللازمة للتمديدات المختلفة قبل العزل وصب الأرضيات .
10 – مراجعة تمديدات شبكة الري واختباراتها قبل صب أرضيات الأفنية الخارجية .
2/7 الأعمدة والحوائط الخرسانية :
1- مراجعة تسليح الأعمدة والحوائط طبقاً للمخططات وجداول التسليح .
2- مراجعة واستلام الشدات للأعمدة والحوائط ( المحاور – الأبعاد - الرأسية – التقوية والتدعيم – منسوب الصب ).
3- اعتماد الخلطة الخرسانية وإعطاء الإذن للمقاول بالصب .
4- الإشراف على عملية الصب والتحقق من :- القوام – الهز الميكانيكي –الغطاءالخرساني – إنهاء السطح – العينات والاختبارات ، مع مراعاة عدم الصب على فتراتمتباعدة .
5- مراعاة عدم الصب من ارتفاعات كبيرة لعدم فصل مكونات الخرسانة .
6- التحقق من معالجة الخرسانة للمدة المحددة طبقاً للمواصفات .
7- مراعاة فك الشدات بعد الأزمنة المحددة لها طبقاً للمواصفات ، والتحقق من عدموجود عيوب بالعناصر المصبوبة .
2/8 الأسقف والكمرات :
1- مراجعة واستلام الشدات للأسقف ( الأبعاد – المناسيب – التقوية والتدعيم _ مجاري التمديدات للأعمال الكهربائية والصحية والميكانيكية ) .
2- مراجعة واستلام التسليح طبقاً للمخططات وجداول التسليح .
3- يراعى في الأسقف الهوردي مراجعة واستلام رص البلوك وأبعاد الأعصاب والكمرات .
4- اعتماد الخلطة الخرسانية و إعطاء الإذن للمقاول بالصب .
5- الإشراف على عملية الصب والتحقق من :- القوام – الهز الميكانيكي – الغطاءالخرساني – إنهاء السطح – العينات والاختبارات ، مع مراعاة عدم الصب على فتراتمتباعدة .
6- التحقق من معالجة الخرسانة للمدة المحددة طبقاً للمواصفات .
7- إعطاء الأذن للمقاول بفك الشدات للأسقف والكمرات بعد الأزمنة المحددة لها ،والتحقق من عدم وجود عيوب بها .
2/9 أعمال المباني :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – التحقق من المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 - اعتماد خلطة المونة الأسمنتية للمباني .
4 – التحقق و التأكد من إتباع الأصول الفنية في المباني .
5 – استلام أعمال المباني طبقاً للمخططات (الأبعاد – الرأسية – الأفقية - تدعيمالمباني بالشبك - أبعاد الفتحات ومناسيبها) .
6 – مراجعة أي تمديدات للأعمال ( الصحية – الكهربائية – الميكانيكية – إلخ ) أثناء أعمال البناء والتأكد من عزلها بالمواد المناسبة .
7 – التحقق من معالجة أعمال المباني بالمياه للمدة المحددة طبقاً للمواصفات .
2 / 10 أعمال العزل : (ترتيب هذه الأعمال يخضع لرأي المهندس المشرف ) .
2/10/1 عزل الرطوبة :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – التحقق من المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – التحقق من نظافة الأسطح التي سيتم تركيب الطبقات العازلة للرطوبة عليها .
4 – التحقق من تركيب الطبقات العازلة حسب توجيهات الجهة الصانعة وطبقاً للأصولالفنية مع العناية الخاصة بتنفيذ الوصلات .
5 – الإشراف على إجراء الاختبارات اللازمة لطبقات العزل حسب المواصفات ومن ثماستلامها .
2/10/2 العزل الحراري :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – التحقق من المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – التحقق من تركيب الطبقة العازلة للحرارة حسب توجيهات الجهة الصانعة وطبقاًللأصول الفنية مع العناية بها .
4 – استلام الطبقة العازلة للحرارة .
5 – إعطاء الإذن بتغطية الطبقة العازلة للحرارة طبقاً للمخططات والمواصفات .
2/10/3 العزل الصوتي :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – التحقق من المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – التحقق من تركيب المواد العازلة للصوت حسب توجيهات الجهة الصانعة ومن ثماستلامها .
2/11 أعمال اللياسة :
1 – مراجعة التمديدات الكهربائية بالجدران والأسقف والتأكد من انتهائها .
2 – مراجعة التمديدات والوصلات الصحية والتأكد من عزلها واختبارها .
3 – مراجعة تركيب الإطارات (الحلوق) للأبواب والشبابيك والفتحات .
4 – اعتماد خلطة اللياسة .
5 – استلام أعمال البؤج والأوتار .
6 – إعطاء الأذن للبدء في أعمال اللياسة .
7 – الإشراف على مراحل تنفيذ اللياسة ( طرطشة/ بطانة/ضهارة ) واعتماد كل مرحلة .
8 – استلام أعمال اللياسة طبقاً للمخططات والمواصفات .
9 – التحقق من المعالجة بالمياه للمدة المحددة طبقاً للمواصفات .
2/12 أعمال الأرضيات :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – التحقق من مطابقة المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – مراجعة شاملة للمناسيب وضبطها جيداً .
4 – مراجعة الميول اللازمة للأرضيات .
5 – مراجعة الأعمال الصحية من تمديدات صرف واختبارها وغلق نهايتها حتى لا تتعرضللانسداد.
6 – مراجعة تمديدات الأعمال الكهربائية وخاصة ما هو مدفون منها تحت الأرضيات .
7 – الإشراف على أعمال تركيب الأرضيات واستلام الأعمال طبقاً للمخططاتوالمواصفات .
2/13 أعمال التكسيات ( داخلية / خارجية ) :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – التحقق من المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – التحقق من استواء الأسطح .
4 – الإشراف على أعمال التركيب واستلام الأعمال طبقاً للمخططات والمواصفات .
2/14 أعمال الدهانات :
تقسيم أعمال الدهانات إلى مرحلتين :
المرحلة الأولى : قبل البدء في أعمال بلاط الأرضيات .
المرحلة الثانية : بعد أعمال بلاط الأرضيات .
المرحلة الأولى :
1 - اعتماد العينات المستخدمة .
2 - مراجعة جميع البنود قبل الدهانات والتأكد من سلامتها .
3 - الإشراف على جميع مراحل التنفيذ .
4 - يتم تأخير وجه الدهانات النهائي بعد أعمال الأرضيات 0
المرحلة الثانية :
يتم طلاء وجه الدهانات النهائي بعد الانتهاء من الآتي :
1 - الانتهاء من الأرضيات.
2 - جميع أعمال السيراميك بالمطابخ والحمامات ودورات المياه .
3 – تركيب جميع خردوات الكهرباء والنجارة وتجربتها .
4 – تركيب الأجهزة الصحية وعمل الاختبارات اللازمة لها وتغطيتها 0
ويجب اتباع التعليمات كما في المرحلة الأولى .
2/15 التركيبات الخشبية :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات ( الشكل – المقطع – التركيب – الخردوات ) .
2 – التحقق من المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – مراجعة مواقع التركيبات الخشبية .
4 – مراجعة طريقة تثبيت التركيبات الخشبية طبقاً للمواصفات والعينات المعتمدة .
5 – استلام التركيبات الخشبية ( الرأسية – الأفقية – حرية وسهولة الحركة ) .
2/16 التركيبات المعدنية :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – التحقق من المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – مراجعة مواقع التركيبات المعدنية .
4 – مراجعة طريقة تثبيت التركيبات المعدنية طبقاً للمواصفات والعينات المعتمدة .
5 – استلام التركيبات المعدنية ( الرأسية – الأفقية – حرية وسهولة الحركة ) .
2/17 الأعمال الصحية :
1 – اعتماد عينات المواد طبقاً للمواصفات .
2 – معاينة المواد الموردة للموقع طبقاً للعينات المعتمدة .
3 – مراجعة التمديدات الصحية وأماكنها ومساراتها وإجراء الاختبارات عليها ( طبقاللجزء الرابع ) .
4 – الإشراف على تنفيذ أعمال التغذية بالمياه وأعمال الصرف الصحي والتحقق منالمناسيب والعزل .
5 – الإشراف على أعمال التركيبات للأدوات الصحية وملحقاتها للحمامات والمطابخ .
6 – مراجعة طرق تثبيت التمديدات والأدوات الصحية .
7 – اختبار التمديدات والأدوات الصحية بعد التركيب ( اختبارات الضغط - سهولةالصرف – عدم تسرب المياه).

السلام عليكم ورحمة الله
لكم جزيل الشكر